二手房过户费计算器，过户需要多少费用？二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
（1）买方二手房税费：
1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；
2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
【二手房费用明细计算器 房产过户费用计算器买卖】3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
4、产权转移登记费：80元
（2）卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；
2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

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